Kako solarna energija može povećati vrijednost vaše poslovne nekretnine

Navođenje mnogih prednosti komercijalne solarne energije za poslovanje je jednostavno, ali kvantificiranje njihove vrijednosti može biti izazovnije. Utjecaj na vrijednost imovine je odličan primjer. Iako je vjerojatno istina da je zgrada opremljena visokokvalitetnim solarnim panelima za komercijalne nekretnine vrjednija od objekta koji se oslanja na energiju proizvedenu iz fosilnih goriva, određujući točno koliko je vrjednijeg može biti komplicirano. Ako je povećana vrijednost imovine važan čimbenik vašoj organizaciji u opravdavanju troškova komercijalnih solarnih panela, ovaj članak može pomoći.

Za početak, pogledajmo na brzinu nekomercijalne, stambene solarne instalacije. Istraživanje koje je proveo Zillow pokazalo je da se kuće sa solarnim panelima prodaju za 4,1% više od usporedivih kuća bez njih. Iako neka izvješća ukazuju na sličnu korelaciju za procjenu poslovnih nekretnina, nije provedeno dovoljno studija za provjeru usporedivih nalaza za komercijalna mjesta. Ipak, opći zaključak je očigledan: dodavanje solarne energije može povećati prodajnu cijenu nekretnine.

Specifičan utjecaj solarne energije na vrijednost poslovne nekretnine uvelike ovisi o odgovoru na svako od sljedećih pitanja:

Je li organizacija koja instalira solarnu energiju posjeduje zgradu/nekretninu za projekt?

Kao što se moglo očekivati, najveća potencijalna dodana vrijednost događa se kada organizacija koja usvaja komercijalnu solarnu energiju posjeduje mjesto i solarnu opremu koja se instalira. Potpuna kupnja komercijalne solarne opreme vlasnicima daje pristup svim mogućim poreznim poticajima, smanjenim troškovima energije i potencijalu za traženje kredita za obnovljivu energiju (kao i mogućnost promicanja zelenih atributa svog solarnog sustava). Povećana vrijednost poslovne nekretnine također je dio te liste pogodnosti.

Kako iznajmljena nekretnina donosi prednosti komercijalne solarne energije?

Mnoge organizacije iznajmljuju svoje komercijalne objekte, ali to ne znači da ne mogu imati i koristi. Većinu troškova nekretnine (npr. osiguranje, porez na imovinu, režije) plaća najmoprimac (ili se stječu na njih u obliku veće najamnine). Instalacija komercijalne solarne energije mogla bi smanjiti troškove energije koje bi najmoprimac morao platiti — i omogućila im da imaju koristi od pozitivne percepcije javnosti tako što će imati solarnu energiju na svojoj lokaciji.

Koja je dodana vrijednost za vlasnike nekretnina koji daju solarnu energiju za stanare?

Evo nekih pogodnosti koje iznajmljivači mogu istaknuti kada pokušavaju uvjeriti stanodavca da instalira komercijalnu solarnu energiju:

• Stanari koji uživaju niže račune za struju mogu biti zadovoljniji i spremniji ostati dulje, smanjujući vrijeme i troškove traženja novih iznajmljivača.
• Ispravno strukturirani PPA ugovori ili ugovori o solarnom najmu potencijalno se mogu prenijeti na nove najmoprimce ako izvorni najmoprimac ode, što nekretninu čini privlačnijom za potencijalne komercijalne iznajmljivače.
• Nekretnine sa solarnom instalacijom također bi mogle imati koristi od sve većeg broja organizacija koje ozbiljnije shvaćaju društvenu odgovornost poduzeća.

Postoje li neke “mekše” prednosti korištenja solarne energije koje u konačnici imaju neizravan utjecaj na vrijednost imovine?

Još jedno manje očito, ali vrijedno pažnje je činjenica da malo stvari kaže “svijest o okolišu”, “društvenu odgovornost” i “progresivno razmišljanje” poput vidljivih komercijalnih solarnih panela. Osim poboljšanja javnog imidža, komercijalni solarni sustav nudi sve prednosti i uštede troškova zelene, a istovremeno ažurira fizički izgled zgrade. Općenito, nekretnine boljeg izgleda daju povećanu vrijednost imovine.

Ukratko, kada se ocjenjuju prednosti i nedostaci komercijalne solarne energije, vrijednost imovine je nešto što bi trebalo uzeti u obzir u jednadžbi. Kako biste saznali više i započeli svoje putovanje solarnom energijom, ispunite naš kontakt obrazac.