Wie Solarenergie den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie steigern kann

Die vielen Vorteile kommerzieller Solarenergie für Unternehmen aufzulisten ist einfach, aber ihren Wert zu quantifizieren kann schwieriger sein. Die Auswirkungen auf den Immobilienwert sind ein gutes Beispiel. Während es wahrscheinlich zutrifft, dass ein Gebäude, das mit hochwertigen Solarmodulen für Gewerbeimmobilien ausgestattet ist, wertvoller ist als ein Gebäude, das auf Energie aus fossilen Brennstoffen angewiesen ist, ist es kompliziert, genau zu bestimmen, um wie viel wertvoller es sein kann. Wenn ein erhöhter Anlagenwert für Ihr Unternehmen ein wichtiger Faktor ist, um die Kosten für kommerzielle Solarmodule zu rechtfertigen, kann dieser Artikel hilfreich sein.

Schauen wir uns zunächst einmal die Geschwindigkeit von nicht-kommerziellen, privaten Solaranlagen an. Eine von Zillow durchgeführte Umfrage ergab, dass Häuser mit Solarmodulen 4,1 % mehr verkaufen als vergleichbare Häuser ohne sie. Obwohl einige Berichte auf eine ähnliche Korrelation für die Bewertung von Gewerbeimmobilien hinweisen, wurden nicht genügend Studien durchgeführt, um vergleichbare Ergebnisse für Gewerbeflächen zu überprüfen. Dennoch liegt die generelle Schlussfolgerung auf der Hand: Die Beimischung von Solarenergie kann den Verkaufspreis einer Immobilie erhöhen.

Der konkrete Einfluss der Solarenergie auf den Wert von Gewerbeimmobilien hängt maßgeblich von der Beantwortung der folgenden Fragen ab:

Ist die Organisation, die Solarenergie installiert, Eigentümer des Gebäudes / Grundstücks für das Projekt?

Wie zu erwarten ist, entsteht der größte potenzielle Mehrwert, wenn eine Organisation, die kommerzielle Solarenergie einsetzt, Eigentümer des Standorts und der zu installierenden Solarausrüstung ist. Der vollständige Kauf von gewerblichen Solaranlagen gibt Eigentümern Zugang zu allen möglichen Steueranreizen, reduzierten Energiekosten und der Möglichkeit, Darlehen für erneuerbare Energien zu beantragen (sowie die Möglichkeit, die grünen Eigenschaften ihrer Solaranlage zu fördern). Auch die Wertsteigerung von Gewerbeimmobilien gehört zu dieser Vorteilsliste.

Viele Organisationen vermieten ihre Geschäftsräume, aber das bedeutet nicht, dass sie nicht davon profitieren können. Die meisten Immobilienkosten (z. B. Versicherungen, Grundsteuern, Nebenkosten) werden vom Mieter getragen (oder fallen in Form höherer Mieten an). Die Installation von gewerblicher Solarenergie könnte die Energiekosten des Mieters senken – und ihm ermöglichen, von einer positiven öffentlichen Wahrnehmung durch Solarenergie an seinem Standort zu profitieren.

Was ist der Mehrwert für Immobilieneigentümer, die den Mietern Solarenergie zur Verfügung stellen?

Hier sind einige Vorteile, auf die Mieter hinweisen können, wenn sie versuchen, einen Vermieter davon zu überzeugen, gewerbliche Solarenergie zu installieren:

• Mieter, die sich über niedrigere Stromrechnungen freuen, sind möglicherweise zufriedener und bereit, länger zu bleiben, wodurch Zeit und Kosten für die Suche nach neuen Mietern reduziert werden.
• Richtig strukturierte PPAs oder Solarmietverträge können möglicherweise auf neue Mieter übertragen werden, wenn der ursprüngliche Mieter auszieht, wodurch die Immobilie für potenzielle gewerbliche Mieter attraktiver wird.
• Immobilien mit Solaranlagen könnten auch von einer wachsenden Zahl von Organisationen profitieren, die die soziale Verantwortung von Unternehmen ernster nehmen.

Gibt es „weichere“ Vorteile der Nutzung von Solarenergie, die sich letztendlich indirekt auf den Immobilienwert auswirken?

Eine weitere weniger offensichtliche, aber bemerkenswerte Tatsache ist, dass nur wenige Dinge „Umweltbewusstsein“, „soziale Verantwortung“ und „fortschrittliches Denken“ so ausdrücken wie sichtbare kommerzielle Solarmodule. Neben der Verbesserung des öffentlichen Images bietet das kommerzielle Solarsystem alle Vorteile und Kosteneinsparungen von Grün und aktualisiert gleichzeitig das Erscheinungsbild des Gebäudes. Im Allgemeinen führen besser aussehende Immobilien zu einem höheren Immobilienwert.

Kurz gesagt, bei der Bewertung der Vor- und Nachteile gewerblicher Solarenergie sollte der Wert der Immobilie in die Gleichung einbezogen werden. Um mehr zu erfahren und Ihre Reise mit Solarenergie zu beginnen, füllen Sie unser Kontaktformular aus.