6 cosas que debes saber sobre el arrendamiento de paneles solares

7 de abril de 2024

¿Estás interesado en utilizar energía renovable, pero no estás seguro de cómo funciona?

Independientemente de si compra o alquila paneles solares, el coste final depende de algunos factores. Si el precio de comprar al contado le resulta prohibitivo, el arrendamiento es una opción que mantiene accesible la energía renovable.

¿Cómo funciona el arrendamiento de paneles solares?

Similar al alquiler de una casa o un automóvil, el arrendamiento de paneles solares es un acuerdo o compromiso financiero en el que te comprometes a pagar una tarifa fija mensual para poder alquilar el equipo para tu producción de energía solar. Cualquier instalación, mantenimiento o reparación solar está incluido en el pago mensual.

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Arrendamiento versus compra de paneles solares

Es importante sopesar la diferencia entre arrendar y comprar paneles solares y los beneficios que pueden ofrecerle.

Si no tiene dinero de sobra o no está dispuesto a asumir el compromiso financiero de comprar y poseer paneles solares, el arrendamiento es una opción viable. Cuando alquila paneles solares, no es propietario del equipo. Es como arrendar un automóvil: sus paneles no se convierten en un activo.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el arrendamiento de paneles solares suele ser un compromiso de 20 años. Sin embargo, este plazo varía según el estado y la empresa de arrendamiento.

Si opta por alquilar paneles solares en lugar de comprarlos, seguirá ahorrando en su factura de electricidad. Sin embargo, el ahorro total depende de cuánto gastes en arrendamiento.

Otro aspecto del alquiler de paneles solares es el control del tejado. Si la estética es importante para usted, asegúrese de revisar el diseño final y el tamaño del sistema antes de firmar el contrato. De lo contrario, podría terminar con más paneles solares de los que pretendía o posiblemente dar a la calle, cambiando la apariencia exterior de su instalación solar o negocio.

Vender o comprar una casa con paneles solares alquilados.

Los descuentos e incentivos suelen aplicarse a los paneles solares. Si bien se trata de un beneficio atractivo, saber que los paneles solares están incluidos en un contrato de alquiler desanimará a los compradores potenciales, especialmente porque estos acuerdos pueden tener una duración de 20 años.

Dependiendo del acuerdo, los paneles pueden ser difíciles o imposibles de quitar y es posible que no sean fácilmente transferibles a los nuevos propietarios.

En definitiva, los paneles solares alquilados dificultan aún más las transacciones inmobiliarias.

Si es un posible comprador de una casa con paneles solares alquilados, asegúrese de consultar los términos del contrato. Haga preguntas como:

• ¿El contrato es transferible?
• ¿Puedo comprar el equipo directamente?
• ¿Cómo quito los paneles solares si no planeo usarlos?

(Relacionado: ¿Los paneles solares aumentarán los precios de reventa de viviendas?)

Eliminación de paneles solares alquilados

Cuando llega el momento de vender su casa que tiene un contrato de arrendamiento con paneles solares, las cosas pueden ponerse complicadas. En primer lugar, es posible que no tengas la opción de transferir tus paneles actuales a tu nuevo hogar. Además, puede haber compradores indecisos que insistan en que se retiren los paneles.

Debe hablar con su empresa sobre formas específicas de retirar los paneles alquilados. O puede haber una opción de compra, probablemente alrededor de $20,000.

Además, extraerlos usted mismo puede ser peligroso y generar tarifas elevadas por parte de la empresa a la que alquila. Después de todo, obtienen los créditos fiscales y los incentivos que se perdieron gracias al arrendamiento. Depende de sus paneles solares para mantenerse operativo.

¿Cuánto cuesta arrendar paneles solares? Costos de alquiler de módulos solares.

La mayoría de los arrendamientos de paneles solares son por 20 años y no debe esperar que la tasa de interés siga siendo la misma año tras año. De hecho, los contratos de arrendamiento típicos prevén un aumento de pago del 3,9% anual durante 15 años.

Con el tiempo, el costo del arrendamiento puede exceder lo que sería su factura de electricidad sin paneles solares. Su decisión de arrendamiento tiene más que ver con la elección de energía verde que con el retorno de la inversión.

(Relacionado: ¿Cuánto cuestan los paneles solares?)

¿Quién debería alquilar paneles solares?

Entonces, ¿debería alquilar sus paneles solares? El arrendamiento es una buena decisión si desea utilizar energía renovable sin realizar grandes inversiones financieras por adelantado.

También debería considerar el arrendamiento si tiene miedo de dar servicio o reparar sus paneles solares. Solo eso puede requerir aún más inversión, conocimiento y un departamento experimentado de servicio y mantenimiento de paneles solares.

Dependiendo de la situación, es posible que ni siquiera sea elegible para recibir incentivos fiscales para paneles solares. En este caso, puede valer la pena arrendar un activo arrendado en lugar de realizar una gran inversión financiera en algo que no le brinda ningún beneficio fiscal.

(Vea también: ¿Cómo funciona el crédito fiscal por energía solar? La guía definitiva)

Arrendamiento de paneles solares: pros y contras

Beneficios del arrendamiento de paneles solares

Cuando se trata de alquilar paneles solares, la barrera de entrada es baja. No sólo hay poco o ningún costo inicial (como un pago inicial), sino que usted no es responsable de la reparación solar ni del mantenimiento y conservación de los paneles. Esto puede agregar un promedio de $400 a su presupuesto de mantenimiento anual.

Para aumentar los beneficios financieros del arrendamiento, los paneles solares también reducen sus facturas de electricidad. Esto se traduce en ahorros en climas extremos donde el aire acondicionado debe funcionar durante todo el verano o el calentador necesita calentar su hogar durante los largos inviernos.

Los contratos de arrendamiento también incluyen una garantía de producción de electricidad. Eso significa que sus pagos mensuales de arrendamiento disminuirán si sus paneles no producen tanta energía como se pronosticaba anteriormente.

Dejando a un lado los beneficios financieros, el arrendamiento de paneles solares hace que sea fácil y posible utilizar más energía verde y, al mismo tiempo, reducir la contaminación.

(Relacionado: Los beneficios de la energía solar)

Desventajas del arrendamiento de paneles solares

Si bien el arrendamiento tiene varios beneficios financieros, también tiene implicaciones financieras a largo plazo asociadas.

Primero, no eres dueño del sistema solar. Por lo tanto, no es un activo ni agrega ningún valor tangible a su propiedad. No hay forma de calcular el retorno de la inversión con esta opción.

Además, no puede reclamar créditos fiscales por dispositivos que no le pertenecen. Estos son afirmados por el arrendador.

Una de las grandes ventajas de comprar paneles solares es que no se requiere pago mensual. Esto es algo a considerar si desea reducir sus facturas de electricidad sin aumentar los pagos de su suscripción mensual. Básicamente, un contrato de arrendamiento cambia su factura de electricidad por el pago mensual.

Si está considerando paneles solares únicamente por razones financieras, puede que valga la pena considerar comprar un sistema solar.

Otra desventaja de alquilar paneles solares es la pérdida de control sobre el tejado. Estas empresas quieren maximizar su inversión en su propiedad, por lo que ponen poco énfasis en el atractivo del edificio, la cantidad de paneles y la apariencia general.

(Relacionado: Qué esperar: su asociación de propietarios y paneles solares)

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