¿Los paneles solares aumentan el valor de la vivienda?

27 de octubre de 2024

La energía solar es una de las fuentes de energía más populares y ofrece numerosos beneficios, incluido un retorno de la inversión positivo. Pero cuando se trata de cuánto valor agregan los paneles solares a una casa, no hay una respuesta fácil.

Esto se debe en parte a que hay dos formas de evaluar el valor de los paneles solares. La primera pregunta es cómo valoran los bancos el valor de un sistema solar. En segundo lugar, se trata de cómo los consumidores o compradores de viviendas evalúan un sistema solar. En otras palabras, ¡vale lo que otra persona esté dispuesta a pagar por él!

Sin embargo, varios estudios muestran que las casas equipadas con energía solar se valoran y venden a precios más altos que las casas comparables sin energía solar en la misma zona. De media, la instalación de paneles solares aumenta el valor de una casa entre un 3 y un 4%.
En marzo de 2024 y febrero de 2024, la compañía comparó las casas de Zillow y sus precios de venta y descubrió que las casas con sistemas de energía solar vendían un promedio de 4,1% más que las casas comparables que no usaban energía solar.

Siga leyendo para obtener más información sobre los factores que afectan el valor de reventa de las viviendas que funcionan con energía solar.

Factores que afectan el aumento del valor de la vivienda por parte de los paneles solares

Entonces, ¿la instalación de paneles solares añade valor a tu hogar? Depende de varios factores como:

• Tu estado y ciudad
• Los costos de la electricidad en tu región.
• El tamaño de la planta y de tu casa.
• Tipo, antigüedad y garantía de tus paneles solares
• ¿Cuánta energía puede ahorrar el sistema?

(Relacionado: Guía de paneles solares)

Ubicación

La ubicación de una casa juega un papel importante a la hora de determinar cuánta energía solar aumentará su valor.

Por ejemplo, las instalaciones en mercados solares activos como California y Nueva Jersey suelen generar rendimientos más altos que instalaciones comparables en mercados menos desarrollados. Esto se debe a que los compradores, agentes inmobiliarios, tasadores y prestamistas están más familiarizados con los beneficios de la energía solar en las primeras etapas del proceso.

(Relacionado: ¿Mi casa es adecuada para paneles solares? Factores que afectan la puntuación del número solar de su casa)

tamaño de instalación

La cantidad de paneles solares que su techo puede acomodar se correlaciona positivamente con el valor inmobiliario de su casa después de la instalación. La capacidad de producción de tus paneles solares debe ser proporcional al tamaño de tu casa.

¿Cómo afectan los paneles solares al valor de la propiedad? Un estudio de Berkeley Lab estima que por cada kilovatio (kW) de energía solar que agrega, el valor de reventa de su casa aumenta en aproximadamente $5,911.

Consumo y ahorro medio de energía

Una de las formas más sencillas de calcular el aumento de valor de una vivienda en función del uso de energía es realizar su propio análisis de costo-beneficio. El valor de su sistema también depende del costo de la electricidad en su área.

Esto trata la energía solar como una propiedad de alquiler que genera ingresos. Cuando los alquileres suben (o, en este caso, los precios de la energía), ¡el valor del activo sube!

El mejor lugar para empezar es mirando su factura de energía. Determine los costos del tamaño de su sistema requerido en función de los kilovatios hora consumidos. La instalación promedio del sistema cuesta entre tres y cuatro dólares por vatio.

Puede estimar cuántos paneles necesitaría para alimentar completamente su hogar una vez que conozca su consumo de energía diario o mensual. Una vez que tenga la tasación de su panel, compárelo con el valor de reventa promedio en su área. El ahorro de energía debe presentarse como una anualidad, similar a la de una propiedad en alquiler, que representa un valor real.

calidad de los paneles solares

Los propios paneles son otro factor que afecta el valor de reventa de su casa. Los fabricantes de paneles solares, inversores, bastidores y otros dispositivos ofrecen diferentes características tecnológicas, vidas útiles y garantías.

La energía solar debe ser una característica especial de la casa y no sólo un pequeño fragmento en la descripción de la casa. El software de vigilancia está destinado a ser presentado a los compradores potenciales y los beneficios deben transmitirse a los posibles propietarios.

Asegúrese de investigar los mejores productos de tecnología solar para poder aprovechar al máximo su inversión a largo plazo.

(Relacionado: Mantenimiento y reparación de paneles solares)

¿Por qué la energía solar es tan valiosa?

Una encuesta de 2024 encontró que el 61% de los encuestados coincidieron en que la energía solar o los sistemas de calentamiento de agua eran deseables en una casa que estaban considerando comprar.

Con la creciente popularidad de la energía solar, los agentes inmobiliarios que saben cómo posicionar la energía solar como la única característica que vende la casa también están ganando popularidad. En un mercado de compradores, puede ser lo único que venderá su casa mejor que la que está al otro lado de la calle.

Además, la instalación de paneles solares es un proyecto relativamente sencillo que se realiza una sola vez. En comparación con otras mejoras importantes para el hogar sostenible, tiene poco impacto en su espacio vital. La mayor parte de su esfuerzo consistirá en encontrar la empresa adecuada y realizar los trámites necesarios para la instalación y la garantía.

Beneficios adicionales de las casas con energía solar

Ayuda a proteger el medio ambiente.

Elegir alimentar tu hogar con energía renovable ayudará a proteger el planeta y reducir tu huella de carbono. Aprovechar el poder del sol para generar electricidad reduce la necesidad de combustibles fósiles nocivos. Los combustibles fósiles emiten gases de efecto invernadero y afectan la calidad del aire local.

Según El valor y costo de la electricidad solar, por el Laboratorio Nacional de Energías Renovables (NREL) Las preocupaciones sobre el medio ambiente, la seguridad nacional y la salud han aumentado significativamente el interés en la energía solar entre los compradores de viviendas. Además, 8 de cada 10 estadounidenses quieren que los constructores de viviendas ofrezcan energía solar como una nueva opción para sus hogares.

(Relacionado: Independencia energética a través de la energía solar)

Le ahorra dinero en sus facturas de electricidad

Si está pensando en cambiarse a la energía solar, es importante pensar en los beneficios potenciales en términos de sus facturas de electricidad.

Básicamente, funcionar con energía solar le brinda electricidad gratis durante los 25 años de vida útil de los paneles una vez que haya ahorrado lo suficiente en su factura de electricidad para recuperar su inversión inicial.

El precio inicial inicial podría salvarlo del aumento de los precios de los servicios públicos durante las próximas décadas, ya que los precios de los servicios públicos han aumentado aproximadamente un 2,9% anual durante los últimos 15 años. También existen incentivos federales, estatales y locales, como el crédito fiscal federal, que le permite deducir el 30% de los costos totales de instalación, haciéndolos aún más asequibles para el propietario promedio.

fiabilidad

La confiabilidad es uno de los principales obstáculos para el uso de paneles solares como principal fuente de energía para los hogares. Los paneles solares requieren luz solar y, por tanto, son mucho más productivos en determinadas épocas del año. Sin embargo, mientras brille el sol, su tasa de fracaso sigue siendo baja.

Las investigaciones han demostrado que entre 2000 y 2024 solo el 0,05% de los paneles solares fallaron. Es probable que esta tasa disminuya a medida que avance la tecnología de paneles solares. Además, lo más probable es que el sistema solar de su hogar esté conectado a la red local. Esto garantiza que pueda acceder a la energía de respaldo de su hogar incluso cuando no brilla el sol.

Contacta con Freedom Solar para aumentar el valor de tu casa

Un sistema solar tiene sentido como una inversión ambientalmente consciente que se amortizará con el tiempo. Pero, ¿los paneles solares añaden valor a una casa? En resumen, sí.

Agregar valor a su hogar es una de las muchas razones para cambiar a la energía solar y una de las inversiones a largo plazo más seguras e inteligentes que puede realizar como propietario de una vivienda.

Si aún no está seguro de sus opciones, siempre existe la opción de alquilar paneles solares. De manera similar a alquilar una casa o un automóvil, usted paga un pago mensual fijo, pero no es propietario de los paneles solares. A cambio, obtienes toda la energía solar que producen los paneles, lo que reduce aún más tus facturas de electricidad.

También puede comunicarse con la empresa de paneles solares Freedom Solar al 1 (877) 795-0577 o completar nuestro formulario de consulta en línea para comenzar su consulta gratuita, que incluye una cotización y una estimación de sus ahorros potenciales.