Los Sistemas Fotovoltaicos Aumentan El Valor De Los Inmuebles En EE. UU. En Una Media De 18.000 Dólares

Un informe reciente del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley de EE. UU. cuantifica el aumento del valor inmobiliario de las casas estadounidenses equipadas con sistemas fotovoltaicos en los tejados.

El estudio encontró que la prima promedio del mercado para toda la muestra de hogares fue de $4 por vatio instalado. Esto corresponde a una prima fotovoltaica de 15.000 dólares estadounidenses para una potencia media de un sistema fotovoltaico de 3,6 kW, un total de casi 18.000 dólares australianos al tipo de cambio actual.

Primas estimadas basadas en un sistema de 3,6 kW de tamaño promedio. (Fuente de imagen: Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley)

El estudio se basó en una muestra de 22.822 ventas de viviendas en EE. UU. entre 2002 y 2024, de las cuales 3.951 tenían sistemas fotovoltaicos en el tejado. El estudio comparó casas nuevas y antiguas en cada estado en busca de sistemas dentro de los primeros 10 años de instalación. El estudio también se limitó a los sistemas fotovoltaicos propios y dejó de lado los sistemas fotovoltaicos arrendados y operados comercialmente para una investigación posterior.

El informe concluye que:

Los compradores de viviendas están dispuestos a pagar más por una propiedad con un sistema fotovoltaico en el tejado, independientemente de la ubicación y el tipo de casa;
La prima para California, un estado favorable a la energía fotovoltaica, es en promedio $1,10 por vatio más que el resto de la muestra;
Las primas fotovoltaicas son resistentes a las condiciones del mercado inmobiliario;
Existe una diferencia relativamente pequeña pero estadísticamente insignificante entre las primas fotovoltaicas para viviendas nuevas y existentes ($12,700 y $16,000 en promedio, respectivamente), lo que puede indicar que el constructor o el comprador está descontando la concesión de sistemas fotovoltaicos para casas nuevas;
Podría haber un “sello verde” para las casas fotovoltaicas, ya que los compradores pueden estar dispuestos a pagar una cierta cantidad para instalar paneles fotovoltaicos de cualquier tamaño en sus hogares y luego pagar una cantidad mayor dependiendo del tamaño del panel. Y
El mercado parece estar depreciando los sistemas fotovoltaicos a un ritmo superior a la tasa de pérdidas de eficiencia fotovoltaica y la depreciación lineal durante la vida útil proyectada del sistema.

Hasta la fecha, no se ha realizado en nuestras costas ningún estudio comparable que refleje el mercado inmobiliario australiano. Independientemente, los propietarios australianos que estén considerando instalar un sistema fotovoltaico deben tener la confianza de que recibirán una prima fotovoltaica por su sistema. Las cifras de 4 dólares por vatio instalado encontradas para el mercado de EE. UU. se correlacionan estrechamente con los costos de instalación en EE. UU. y, extrapoladas en consecuencia, es probable que las recompensas solares para los hogares australianos sean de alrededor de 2 dólares por vatio instalado, según el tipo, la edad, la condición y la ubicación. sistema específico.

El estudio deja claro que los sistemas fotovoltaicos son un activo y una verdadera fuente de ingresos para sus propietarios. Los sistemas fotovoltaicos usados tienen un valor real, especialmente cuando se ha realizado el trabajo duro y ya están instalados en el sitio.

Crédito de la foto superior: Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley