Comment l’énergie solaire peut augmenter la valeur de votre immobilier d’entreprise

Énumérer les nombreux avantages de l’énergie solaire commerciale pour les entreprises est simple, mais quantifier leur valeur peut être plus difficile. L’impact sur la valeur de la propriété en est un excellent exemple. S’il est probablement vrai qu’un bâtiment équipé de panneaux solaires de haute qualité pour l’immobilier commercial a plus de valeur qu’un bâtiment qui dépend de l’énergie produite à partir de combustibles fossiles, il est compliqué de déterminer exactement à quel point il peut être plus précieux. Si l’augmentation de la valeur des actifs est un facteur important pour votre organisation pour justifier le coût des panneaux solaires commerciaux, cet article peut vous aider.

Pour commencer, regardons la vitesse des installations solaires résidentielles non commerciales. Une enquête menée par Zillow a révélé que les maisons équipées de panneaux solaires se vendent 4,1 % de plus que les maisons comparables sans eux. Bien que certains rapports indiquent une corrélation similaire pour les évaluations de biens immobiliers commerciaux, trop peu d’études ont été menées pour vérifier des résultats comparables pour les sites commerciaux. Néanmoins, la conclusion générale est évidente : l’ajout d’énergie solaire peut augmenter le prix de vente d’une propriété.

L’impact spécifique de l’énergie solaire sur la valeur de l’immobilier commercial dépend en grande partie de la réponse à chacune des questions suivantes :

L’organisation qui installe l’énergie solaire est-elle propriétaire du bâtiment/de la propriété pour le projet ?

Comme on pouvait s’y attendre, la plus grande valeur ajoutée potentielle se produit lorsqu’une organisation qui adopte l’énergie solaire commerciale est propriétaire du site et de l’équipement solaire à installer. L’achat complet d’équipements solaires commerciaux donne aux propriétaires l’accès à toutes les incitations fiscales possibles, à une réduction des coûts énergétiques et à la possibilité de rechercher des prêts pour les énergies renouvelables (ainsi que la possibilité de promouvoir les attributs verts de leur système solaire). La valeur accrue de l’immobilier commercial fait également partie de cette liste d’avantages.

De nombreuses organisations louent leurs installations commerciales, mais cela ne signifie pas qu’elles ne peuvent pas en bénéficier. La plupart des coûts immobiliers (par exemple, les assurances, les impôts fonciers, les services publics) sont payés par le locataire (ou sont encourus sous la forme de loyers plus élevés). L’installation d’énergie solaire commerciale pourrait réduire les coûts énergétiques que le locataire devrait payer – et lui permettre de bénéficier d’une perception publique positive en ayant de l’énergie solaire à son emplacement.

Quelle est la valeur ajoutée pour les propriétaires qui fournissent l’énergie solaire aux locataires ?

Voici quelques avantages que les locataires peuvent souligner lorsqu’ils essaient de convaincre un propriétaire d’installer de l’énergie solaire commerciale :

• Les locataires qui bénéficient de factures d’électricité moins élevées peuvent être plus satisfaits et disposés à rester plus longtemps, ce qui réduit le temps et le coût de la recherche de nouveaux locataires.
• Des PPA ou des baux solaires correctement structurés peuvent potentiellement être transférés à de nouveaux locataires si le locataire d’origine part, ce qui rend la propriété plus attrayante pour les locataires commerciaux potentiels.
• L’immobilier avec installation solaire pourrait également bénéficier d’un nombre croissant d’organisations qui prennent plus au sérieux la responsabilité sociale des entreprises.

Y a-t-il des avantages « plus légers » à utiliser l’énergie solaire qui ont finalement un impact indirect sur la valeur de la propriété ?

Un autre fait moins évident mais remarquable est que peu de choses disent « conscience environnementale », « responsabilité sociale » et « pensée progressiste » comme des panneaux solaires commerciaux visibles. En plus d’améliorer l’image publique, le système solaire commercial offre tous les avantages et les économies de coûts du vert, tout en mettant à jour l’apparence physique du bâtiment. En général, les propriétés les plus attrayantes donnent une valeur de propriété accrue.

En bref, lors de l’évaluation des avantages et des inconvénients de l’énergie solaire commerciale, la valeur de la propriété est un élément à prendre en compte dans l’équation. Pour en savoir plus et commencer votre voyage avec l’énergie solaire, remplissez notre formulaire de contact.