Come l’energia solare può aumentare il valore della tua proprietà commerciale

Elencare i numerosi vantaggi del solare commerciale per le aziende è facile, ma quantificarne il valore può essere più difficile. L’impatto sui valori degli immobili è un ottimo esempio. Mentre è probabilmente vero che un edificio dotato di pannelli solari di alta qualità per immobili commerciali è più prezioso di una struttura che fa affidamento sull’energia generata da combustibili fossili, determinare esattamente quanto più prezioso sia può essere complicato. Se l’aumento del valore patrimoniale è un fattore importante per la tua organizzazione nel giustificare il costo dei pannelli solari commerciali, questo articolo può aiutarti.

Per iniziare, diamo una rapida occhiata alle installazioni solari residenziali non commerciali. Una ricerca condotta da Zillow ha rilevato che le case con pannelli solari vendono il 4,1% in più rispetto alle case comparabili senza di essi. Sebbene alcuni rapporti indichino una correlazione simile per le valutazioni degli immobili commerciali, non sono stati condotti studi sufficienti per verificare risultati comparabili per i siti commerciali. Tuttavia, la conclusione generale è ovvia: l’aggiunta di energia solare può aumentare il prezzo di vendita di un immobile.

L’impatto specifico dell’energia solare sul valore degli immobili commerciali dipende in gran parte dalla risposta a ciascuna delle seguenti domande:

L’organizzazione dell’impianto solare possiede l’edificio/la proprietà per il progetto?

Come ci si potrebbe aspettare, il maggior valore aggiunto potenziale si verifica quando l’organizzazione che adotta il solare commerciale è proprietaria del sito e delle apparecchiature solari installate. L’acquisto di un solare commerciale a titolo definitivo offre ai proprietari l’accesso a tutti i possibili incentivi fiscali, costi energetici ridotti e la possibilità di richiedere crediti di energia rinnovabile (oltre alla possibilità di promuovere gli attributi ecologici del loro sistema solare). Anche l’aumento del valore degli immobili commerciali fa parte di tale elenco di vantaggi.

Molte organizzazioni affittano le proprie strutture commerciali, ma ciò non significa che non possano trarne vantaggio. La maggior parte dei costi immobiliari (ad es. assicurazione, tasse sulla proprietà, utenze) sono pagati dall’inquilino (o accumulati sotto forma di canone più elevato). L’installazione di energia solare commerciale potrebbe ridurre i costi energetici che un inquilino dovrebbe pagare e consentire loro di beneficiare della percezione positiva del pubblico di avere l’energia solare nella loro posizione.

Qual è il valore aggiunto per i proprietari di immobili che forniscono energia solare agli inquilini?

Ecco alcuni vantaggi che gli affittuari possono evidenziare quando cercano di convincere un proprietario a installare un solare commerciale:

• Gli inquilini che godono di bollette elettriche più basse possono essere più soddisfatti e disposti a rimanere più a lungo, riducendo i tempi e i costi di ricerca di nuovi proprietari.
• PPA o locazioni solari adeguatamente strutturati possono essere potenzialmente trasferiti a nuovi inquilini se l’inquilino originale se ne va, rendendo la proprietà più attraente per potenziali proprietari commerciali.
• Le proprietà solari potrebbero anche trarre vantaggio dal numero crescente di organizzazioni che prendono più seriamente la responsabilità sociale delle imprese.

Ci sono vantaggi “più morbidi” dell’utilizzo dell’energia solare che alla fine hanno un impatto indiretto sul valore della proprietà?

Un altro meno ovvio ma degno di nota è il fatto che poche cose dicono “consapevolezza ambientale”, “responsabilità sociale” e “pensiero lungimirante” come i pannelli solari commerciali visibili. Oltre a migliorare l’immagine pubblica, un sistema solare commerciale offre tutti i vantaggi e il risparmio sui costi dell’ecocompatibilità, aggiornando l’aspetto fisico di un edificio. In generale, le proprietà dall’aspetto migliore danno un maggiore valore alla proprietà.

In breve, quando si valutano i pro ei contro del solare commerciale, il valore della proprietà è qualcosa che dovrebbe essere considerato nell’equazione. Per saperne di più e iniziare il tuo viaggio nell’energia solare, compila il nostro modulo di contatto.